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2 房地产税能否替代土地出让收入2.1 测算模型与参数设定2.1.1 房地产税规模测算模型税率、税收优惠和税基规模是决定房地产税规模的关键因素。其中，税率是房地产税的名义税率；在从价征收模式下，税基即房地产资产价值，规模取决于存量房数量和市场公允价格；税收优惠是各类导致实际计税依据和税基差异的因素，包括起征额、免征面积、评估率、特定用途或群体减免、房贷抵扣等多种形式的税收优惠。

前述上海券商人士也表示：“季报披露发生延迟，由哪个部门承担责任就要看发生延迟的具体原因。发生延迟的原因可能有：季报制作及数据核对耗时太长；托管人对账时间或出具托管报告时间太久；季报用印和报备流程不顺畅等”。近日，江苏苏州张家港市一男子酒后驾车撞上了护栏，随后逃离现场。大约半个小时后，徒步返回，先将撞歪的一节护栏扶正，对着地上的一片狼藉，随后弯腰来了2个90度鞠躬。扶正另外两节护栏后，再次弯腰鞠躬…。。。直到警方赶到现场。目前，该案正在进一步调查中。

房企如何完成全年目标？实际上，规模房企中如龙湖、世茂在7月已有意放缓脚步。从土地端可见，7月有近6成百强房企单月拿地金额远低于前6个月平均值，建业、合景泰富等甚至本月尚未拿地。当然，也有万科、中海等现金流充足、融资成本低、抵御风险能力强的规模房企，拿地热情继续高涨。

在市场监管领域，国家市场监督管理总局局长张茅11月6日接受媒体采访时表示，要给民营企业发展创造充足的市场空间，坚定不移地推进改革，让民营经济创新源泉充分涌流，让民营经济创造活力充分迸发。国家发展改革委副主任、国家统计局局长宁吉喆11月11日接受媒体采访时表示，要使民间资本进得来、稳得住、能发展。下一步，要积极向民营企业推介项目，巩固民间投资良好增长势头。

增长平稳。“中国经济增速在0.2个百分点的狭窄波动区间运行了12个季度，这是历史上从来没有过的。这说明中国经济增长的韧性更强了，而这样的韧性又为高质量发展奠定了坚实基础。”国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成说。物价温和。上半年全国居民消费价格（CPI）同比上涨2%，呈现温和上涨的态势，市场供求基本平衡。

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